EDIFICIO

  • La cimentación y estructura será de hormigón armado.
  • Cimentación realizada mediante zapatas aisladas de hormigón armado y corridas bajo los muros de sótano perimetrales.
  • Tanto los forjados del piso como los de sótano serán constridos con losas de hormigón armado.
  • Cierres de fachadas revocada o revestidas con aplacado de piedra y ladrillo caravista de primera calidad.
  • Aislamiento con panel semirrígido de lana de roca, cámara de aire y tabique interior.
  • Todas las viviendas de planta baja tendrán aislamiento suplementario térmico y acústico hacia la planta sótano.
  • La cubierta será inclinada de teja de cerámica, convenientemente aislada e impermeabilizada.
  • Acabados nobles en portales (pavimento de piedra natural o similar, paredes decoradas).
  • Solado de piedra natural o cerámico.
  • Detectores de presencia para iluminación de bajo consumo en portales y rellanos.
  • Ascensores de última tecnología y muy reducida sonoridad, con bajada hasta sótano.
  • Instalación de protección contra incendios que cumple la norma básica CTE-DB-SI. Instalación de luces de emergencia y señalización de evacuación.
  • Puerta de acceso general automática mediante mando a distancia.
  • Pavimento de garaje continuo de hormigón pulido.
  • Cerramientos de hormigón visto y bloque de hormigón visto en color blanco..
  • Instalación colectiva de radiodifusión y televisión. Instalación de telefonía básica y previsión de fibra óptica.
  • Cuadro eléctrico con elementos de protección de primera calidad separado por circuitos para distintos usos.
  • Tomas de V-FM, TLCA y teléfono, según reglamento de BT e ICT. Mecanismos eléctricos de 1º calidad y diseño actual.
  • Video portero electrónico con cámara en acceso al edificio, con monitor en cada una de las viviendas.
  • Instalación interior mediante tubería de polietileno reticulado.
  • Bajantes sanitarias de PVC insonorizadas.
  • Sanitarios Roca, serie Meridian Compacto o similar.
  • Griferías mono-mando de Roca, modelo Monodín o similar.
  • Calefacción y A.C.S. mediante caldera individual mural estanca de condensación, de gas natural.
  • Tubería de distribución realizada en tubo de polietileno reticulado.
  • Distribución de calor mediante radiadores de aluminio inyectado.
  • Control de temperatura interior mediante termostato digital.

VIVIENDAS

  • Suelos de la vivienda opcional, gres porcelánico imitación madera en todas las estancias o gres porcelánico en cocina y baños y parquet laminado acabado madera salón, dormitorios y pasillos.
  • Paredes de baños y cocinas alicatados a toda altura.
  • Paredes interiores enlucidas de yeso a buena vista.
  • Falso techo de pladur donde fuera necesario.
  • Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales a elgir entre 3 tonalidades previamente seleccionadas.
  • Puerta de entrada a vivienda en Roble o lacada en blanco hacia el interior, con cerradura de seguridad y tres puntos de anclaje y mirilla. Puertas interiores a elegir entre lisas lacadas en blanco o revestidas en roble.
  • Herrajes plateados. Puertas vidriadas en salón y cocina.
  • Frentes de armarios con puertas a juego con la carpintería interior.
  • Carpintería exterior en aluminio lacado con rotura de puente térmico, hojas móviles con apertura oscilobatiente.
  • Persianas enrollables de aluminio lacado.
  • Vidrio con cámara climalit o similar.
  • Cocina equipada con mobiliario de líneas rectas.
  • Encimera de silestone.
  • Electrodomésticos (lavadora, lavavajillas, frigorífico, horno, microondas, placa vitrocerámica y campana extractora decorativa).
  • Fregadero con grifería monomando.
  • Sanitarios Roca, serie Meridian compacto o similar.
  • Armarios empotrados con distribución interior a elegir en dormitorios.

La memoria de calidades podría ser modificada por motivos técnicos o imposición oficial, existencias de mercado y a criterio de la Dirección Facultativa, siempre que no suponga modificación sustancial o menoscabo de su calidad final.